Vendre son érablière
La vente d'immobilier agricole est complexe et peu de courtiers la maitrisent. Heureusement, Sylvain Trépanier est expert en la matière, et ce, depuis plus de 35 ans. Sylvain Trépanier agira en tant que conseiller à travers les différentes étapes du cycle de vente de votre érablière:
1) L'évaluation de votre propriété
Tout commence par la visite et l'évaluation complète de votre érablière. Grâce à sa formation et ses nombreuses années d'expérience, Sylvain sera en mesure de vous donner l'heure juste quant à la valeur de votre propriété en dressant un bilan de l'état de votre érablière et en vous conseillant sur les améliorations à apporter, s'il y a lieu.
2) Établir les barèmes de succès
Dans le processus, Sylvain prendra un moment avec vous afin de parler de vos idéaux quant à la vente de votre érablière. Vous discuterez de votre latitude quant au prix et aux conditions de ventes de votre érablière (inclusions, exclusions, etc.). Ainsi, Sylvain et son équipe pourront définir l'offensive de mise en marché idéale pour votre érablière.
3) La mise en marché de votre érablière
Soucieux de valoriser votre érablière comme elle le mérite, Sylvain et son équipe utiliseront des technologies performantes (dont un drone avec permis de Transport Canada) pour produire des photos et/ou vidéos aériens, ainsi que des photos professionnelles de type HDR. Celles-ci seront ensuite mises de l'avant sur les sites Internet les plus consultés par les acheteurs (Centris MLS, Maxxum 100, ainsi que d'autres sites agricoles) et affichées dans les médias imprimés dédiés au domaine agricole et à l'immobilier. Grâce à plusieurs trucs publicitaires éprouvés et des petits secrets bien gardés, votre érablière tombera sous les yeux de milliers d'acheteurs potentiels.
4) Visite des acheteurs potentiels
Sylvain recevra tous les appels des acheteurs potentiels, évaluera leur capacité d'achat, ainsi que leur intérêt pour votre érablière. Si le tout convient, il leur fera ensuite visiter votre érablière en la mettant de l'avant et en les informant adéquatement de toutes spécificités la concernant. Suite aux visites, Sylvain vous fera un compte-rendu afin que vous soyez tenu au courant de tous les développements concernant la vente de votre érablière.
5) Négociation
Son expertise et ses aptitudes de négociateur ont fait sa réputation dans le domaine. Vous pouvez faire confiance à Sylvain, il ira vous chercher le meilleur prix et les conditions les plus avantageuses lors de la négociation pour la vente de votre érablière.
6) Signature de l'acte de vente
Lorsqu'il aura trouver l'acheteur idéal pour votre érablière, Sylvain fera signer les formulaires obligatoires et reccommandés de l'OACIQ à toutes les parties impliquées en s'assurant que tout soit fait selon les règles de l'art. Ensuite, il se chargera d'acheminer le tout au notaire pour la signature de l'acte de vente.
7) Marché conclu
Félicitation votre érablière est vendue!
